Сімейний кодекс України визначає випадки, коли майно набуте у шлюбі не підлягає поділу. Зокрема, це випадки, коли воно було набуте одним із подружжя внаслідок приватизації. Отже, якщо земельна ділянка була приватизована, то поділ землі не відбувається, а її власником навіть після розлучення залишається той на кого вона оформлена. Це саме відбувається у випадку, коли земля була куплена до шлюбу, подарована або успадкована.
Отже, поділити земельну ділянку після розлучення вийде лише тоді, якщо вона була куплена під час шлюбу. Як відбувається поділ?
1. За домовленістю на підставі договору. В такому разі земля може залишитися у власності когось одного з подружжя, а інший повинен буде сплатити компенсацію частини вартості. Також земельна ділянка може бути розділена на дві, якщо це технічно можливо зробити.
2. Шляхом поділу у суді. Будь-хто з подружжя може звернутися із позовом до суду. Зазвичай це робить той, чиї права порушені. Якщо поділ землі зробити неможливо, тому що вона була продана, то можна просити стягнути компенсацію половини вартості.
Кожна земельна ділянка має кадастровий номер. У разі її поділу, потрібно буде на кожну нову ділянку розробити технічну документацію, присвоїти новий кадастровий номер та зареєструвати право власності на неї. Після цього можна вважати, що поділ відбувся.
