Бажання скоріше отримати ключі від квартири, почати робити ремонт, або завозити сантехніку чи меблі – цілком зрозуміле. Але спочатку потрібно переконатися, чи виконав забудовник умови договору, зафіксувати письмово всі недоліки та погодити процедуру їх усунення.
На що потрібно звернути увагу та як діяти під час приймання квартири у забудовника?
1. Не підписуйте акт прийому-передачі квартири до її фактичного огляду.
2. У договорі із забудовником вказується проектна площа квартири, яка не завжди збігається з фактичною Це нормальна ситуація, якщо відхилення незначні. Якщо площа виявляється більшою, то покупець має доплатити різницю, а якщо меншою – навпаки, вартість квадратних метрів за які вже заплатив покупець, йому компенсовує забудовник. Перевірте, що про це вказано у вашому договорі.
3. Не варто поспішати при огляді квартири. Складайте список усіх недоліків, навіть незначних: тріщини, нещільне прилягання дверей, вікон, подряпини, некомплектність ключів від вхідних дверей тощо. Просіть підписати з вами попередній акт прийому-передачі із доданим списком недоліків. Якщо забудовник відмовляється, можна надіслати йому претензію.
4. Уточнюйте всі незрозумілі моменти не лише стосовно того, що знаходиться всередині квартири. Зверніть увагу на прибудинкову територію, під’їзд, ліфт, парковку тощо.
5. Перевірте повноваження того, хто підписує акт. Якщо договір із забудовником, то й приймання квартири у забудовника. Тобто особа, яка підписує акт повинна мати на це повноваження.
Після узгодження всіх спірних моментів та підписання акту прийому-передачі квартири, подбайте про реєстрацію права власності на неї.
