У зв’язку із тим, що через війну багато власників квартир та будинків виїхали за кордон, на ринку нерухомості активізувались шахраї. За підробними документами вони виготовляють довіреності на продаж або здачу в оренду чужого житла.
Які дії потрібно зробити покупцю, щоб купівля нерухомості за дорученням була безпечною?
1. Попросити познайомити із власником квартири. Якщо він живе за кордоном, з ним можна зв’язатися по відеозв’язку, наприклад. Якщо є сумніви щодо чинності довіреності, попросіть власника житла видати нову, але за кордоном. Для цього йому потрібно звернутися до нотаріуса, здійснити переклад тексту довіреності на українську мову та апостилювати її. Після цього, довіреність потрібно прислати в Україну.
2. Перевірити власника житла та особу, які довірено його продати у судовому реєстрі. Таким чином можна перевірити репутацію особи.
3. Перевірити нерухомість, яку Ви плануєте придбати, на предмет того, чи не є вона об’єктом судового спору.
Якщо покупець має хоч найменші сумніви щодо безпечності угоди, краще пошукати інші варіанти. Купівля нерухомості за дорученням у разі підробки документів може призвести до того, що власник квартири в судовому порядку поверне її собі назад, а покупцю дуже довго доведеться судитися з шахраями, щоб повернули кошти за таку угоду.
