Для капитального ремонта и перепланировки квартиры, которые не предусматривают повреждения несущих стен дома или инфраструктурных сетей общего использования, – не нужно брать никаких разрешений. Это предусмотрено в статье 100 Жилищного кодекса Украины.
Если же предусматривается вмешательство в эти конструкции, или увеличивается площадь квартиры путем достройки или объединения нескольких квартир, это уже не перепланировка квартиры, это реконструкция, которая предусматривает соблюдение определенной процедуры и получения разрешений.
В этой статье сосредоточимся именно на перепланировке.
Примеры работ, которые можно производить без получения разрешения:
● замуровывать отверстия в стенах и делать новые в других местах;
● соединять ванную комнату и уборную;
● увеличивать жилую площадь путем уменьшения нежилой;
● застеклить балкон;
● возводить перегородки;
● объединять кухню с гостиной;
● и тому подобное.
Вышеупомянутые работы в пределах перепланировки квартиры можно делать при условии, что при этом не задействуются несущие стены (конструкции) и инженерные системы общего использования. Например, нельзя перемещать санузел таким образом, чтобы он очутился над жилой комнатой соседей нижнего этажа.
После того как перепланировка квартиры будет закончена, имеющийся у Вас техпаспорт станет неактуальным. Поэтому, чтобы документы на квартиру отвечали новой планировке, нужно заказать в БТИ новый техпаспорт, после чего внести изменения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Это можно сделать в любое время после перепланировки. Конкретных сроков в законе не предусмотрено.
