В связи с тем, что из-за войны многие владельцы квартир и домов выехали за границу, на рынке недвижимости активизировались мошенники. По поддельным документам они изготовляют доверенности на продажу или сдачу в аренду чужого жилья.
Какие действия нужно предпринять покупателю, чтобы покупка недвижимости по доверенности была безопасной?
1. Попросить познакомить с владельцем квартиры. Если он живет за границей, с ним можно связаться по видеосвязи, например. Если есть сомнения относительно действия доверенности, попросите владельца жилья выдать новую, но за границей. Для этого ему нужно обратиться к нотариусу, осуществить перевод текста доверенности на украинский язык и апостилировать ее. После этого, доверенность нужно прислать в Украину.
2. Проверить владельца жилья и лицо, которому доверено право его продать в судебном реестре. Таким образом можно узнать их репутацию.
3. Проверить недвижимость, которую Вы планируете приобрести, на предмет того, не является ли она объектом судебного спора.
Если покупатель имеет хоть наименьшие сомнения относительно безопасности соглашения, лучше поискать другие варианты. Покупка недвижимости по доверенности в случае подделки документов может привести к тому, что владелец квартиры в судебном порядке вернет ее себе назад, а покупателю очень долго придется судиться с мошенниками, чтобы те вернули средства, уплаченные за такое соглашение.
