Семейный кодекс Украины определяет случаи, когда имущество, приобретенное в браке, не подлежит разделу. В частности, это случаи, когда оно было приобретено одним из супругов в результате приватизации. Итак, если земельный участок был приватизирован, то раздел земли не происходит, а ее владельцем даже после развода остается тот, на кого она оформлена. То же самое происходит в случае, когда земля была куплена до брака, подарена или унаследована.
Итак, поделить земельный участок после развода получится только в том случае, если он был куплен во время брака. Как происходит раздел?
1. По договоренности на основании договора. В таком случае земля может остаться в собственности кого-то одного из супругов, а другой должен будет оплатить компенсацию части стоимости. Также земельный участок может быть разделен на два, если это технически возможно сделать.
2. Путем раздела в суде. Любой из супругов может обратиться с иском в суд. Обычно это делает тот, чьи права нарушены. Если раздел земли сделать невозможно потому что она была продана, то можно просить взыскать компенсацию половины стоимости.
Каждый земельный участок имеет кадастровый номер. В случае его разделения, нужно будет на каждый новый участок разработать техническую документацию, присвоить новый кадастровый номер и зарегистрировать право собственности на него. После этого можно считать, что разделение состоялось.
