Развод — это достаточно болезненный и эмоционально изнурительный процесс. Поэтому, если одновременно с разводом у Вас нет желания сразу делить имущество, это можно сделать позже.
Раздел дома при разводе, когда супруги не могут договориться мирно, происходит в судебном порядке. Не может быть разделено имущество, которое: было получено в наследство одним из супругов или было ему подарено; куплено лицом до регистрации брака. В таком случае дом остается неделимым в собственности одного лица.
Что делать, если дом был, например, в собственности жены еще до брака, но в процессе совместного проживания муж оплачивал ремонт, покупку мебели, достраивал площадь дома и т.д.? В таком случае нужно провести экспертизу изменений и улучшений, которые претерпел дом и оценить их стоимость. Муж может претендовать на компенсацию в размере половины суммы стоимости улучшений.
Если дом был приобретен в браке, но оформлен на родственника мужа или жены, то чтобы поделить его, нужно признавать договор купли-продажи фиктивным и переводить права покупателя на супругов.
Раздел дома при разводе может осложняться тем, что за него еще не выплачен кредит. В таком случае, кредитные обязательства тоже могут быть разделены.
Если разделить дом пополам с определением отдельных входов невозможно, он может быть присужден кому-то одному из супругов. В таком случае другой имеет право на справедливую компенсацию.
