У власників земельних ділянок або паїв досить часто присутній страх з приводу того чи все гаразд з їхніми документами на землю. Цей страх цілком виправданий, адже підхід до оформлення права власності досить часто змінювався.
Таким чином, право власності на земельну ділянку може підтверджуватись такими документами:
– державний акт рожевого, зеленого або синього кольору залежно від року видачі;
– свідоцтво про право власності;
– нотаріально посвідчені договори (дарування, міни, купівлі-продажу);
– рішення суду. Наприклад, коли право власності на землю було встановлено за набувальною давністю або визнано в порядку спадкування;
– витяг з реєстру прав на нерухоме майно.
Як правило, зміна форми документа, який підтверджує право власності на земельну ділянку не призводить до того, що власнику потрібно щось змінювати. За винятком таких двох випадків:
– державний акт не містить кадастрового номера земельної ділянки;
– на руках є тільки сертифікат на земельну ділянку (пай).
В такому разі, щоб не втрати землю, власнику потрібно виготовити технічну документацію на ділянку. Це можна зробити звернувшись до землевпорядної організації. Далі отримати кадастровий номер, після чого зареєструвати право власності у ЦНАПі чи державного реєстратора прав на нерухоме майно.
