Кожна земельна ділянка з одного боку є окремим об’єктом, адже має свій кадастровий номер, чіткі межі та конкретного власника, але з іншого боку є невіддільною частиною всіх земель України.
Права власників земельних ділянок:
1. Вільно розпоряджатися своєю власністю. Це право передбачає право дарувати, продавати, передавати у спадок або іншим законним способом відчужувати земельну ділянку. Таке право може бути обмежене тільки тоді, якщо це чітко передбачено законом. Наприклад, не можна продавати землю сільськогосподарського призначення під час дії мораторію.
2. Передавати земельну ділянку в оренду на підставі договору та отримувати орендну плату.
3. Здійснювати забудову земельної ділянки, яка призначена для цього.
4. Бути власником плодів, отриманих від правомірного використання земельної ділянки: урожай, посіви, вироблена продукція.
5. Захищати своє право власності. Такий захист може відбуватися шляхом усунення перешкод, які інші особи вчиняють власнику або шляхом витребування речі з чужого незаконного володіння.
6. Отримати компенсацію за шкоду, спричинену земельній ділянці, погіршення її якості тощо.
7. Самостійно господарювати на землі, використовувати корисні копалини місцевого значення в об’ємах, які не порушують законодавство про надра.
Права власників земельних ділянок можна конкретизувати та детально розписувати залежно від виду цільового призначення ділянки. Наприклад, якщо мова йде про земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, то власник має право вимагати від сусідів дотримання правил будівельних норм щодо спорудження будівель, парканів, дерев, вигрібних ям тощо.
