Усі природні ресурси, в тому числі й земля є національним багатством і становлять цінність не тільки для власника, але й для усього народу України. Обов’язки власників земельних ділянок в основному призначені для того, щоб забезпечити раціональне та добросовісне землекористування. До основних обов’язків належать такі:
– виконувати правила добросусідства, що передбачає дотримання будівельних та екологічних норм;
– використовувати землю в межах її призначення;
– забезпечувати охорону довкілля;
– сплачувати земельний податок;
– не порушувати природоохоронного режиму;
– не чинити перешкод власникам сусідніх земельних ділянок у здійсненні ними своїх прав;
– не змінювати рельєфу земельної ділянки, не використовувати корисні копалини понад встановлені норми.
Не зважаючи на те, що власність передбачає право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю земельною ділянкою, таке право завжди передбачає обов’язки власників земельних ділянок і може бути обмежено. Наприклад, на земельній ділянці може бути встановлено сервітут. Він дає право іншим особам користуватися ділянкою з певною метою та у визначений спосіб. Наприклад, це може бути право проїзду, прогону тварин або прокладання комунікацій над чи під земельною ділянкою. У зв’язку із цим існує ще один обов’язок власника — виконувати вимоги сервітуту, який може бути встановлений договором, у заповіті, у рішенні органу місцевого самоврядування чи у рішенні суду.
