Неможливо оформити право власності на землю без отримання витягу з ДЗК. Але що робити, якщо відомості, зазначені у витязі містять помилки? Все залежить від характеру цієї самої помилки.
Земельний кадастр в різні часи наповнювався по-різному, і коли відбулося автоматичне перенесення відомостей із старих реєстрів в нові із розміщенням на публічній кадастровій карті, ніхто їх окремо по кожній земельній ділянці не звіряв. Тому, може бути, що в Державному акті кадастровий номер є, а ділянки в Державному земельному кадастрі немає.
Основні помилки в кадастровій документації:
– неправильне цільове призначення;
– неправильне написання даних про власника;
– встановлені обмеження права користування ділянкою, хоча таких не існує;
– помилки в координатах земельної ділянки, межах її розташування;
– описки, технічні помилки.
Щоб внести зміни в земельний кадастр, потрібно сформувати витяг (навіть якщо він не правильний) та подати його разом із заявою до кадастрового реєстратора. Також потрібно подати документи, які підтверджують, що є помилка. Наприклад, технічна документація, державний акт на землю, свідоцтва, паспорт тощо.
У внесенні змін може бути відмовлено якщо помилка виникла через те, що неточності існують й в інших документах. В такому разі, спочатку потрібно виправляти помилки в них, а тоді знову звертатися до кадастрового реєстратора.
