Поки земельна ділянка існує тільки на плані чи схемі території, вона є віртуальною. Таку ділянку не можна продати, подарувати тощо. Як варіант, можна передати у спадщину, проте спадкоємцям доведеться у судовому порядку визнавати своє право на таке спадкове майно.
Тому, краще завчасно подбати про встановлення меж земельної ділянки в натурі. Для цього потрібно звернутися до землевпорядної організації та укласти з нею договір. Самостійно встановлювати межові знаки власники землі права не мають.
Які документи потрібно зібрати?
1. Документ, який підтверджує право власності чи користування (якщо такий є).
2. Рішення органу місцевого самоврядування про виділ земельної ділянки конкретній особі.
3. Копію паспорта.
Для початку землевпорядна організація здійснює відповідні заміри та геодезичні зйомки. Далі — розробляє технічну документацію, та за погодженням із власниками сусідніх земельних ділянок — встановлює межові знаки.
Якщо сталося так, що сусіди свою ділянку вже загородили, а землевпорядна організація виявила, що відбулося накладення земельних ділянок, то скоріш за все встановлення меж земельної ділянки в натурі не зможе відбутися аж до вирішення спору в судовому порядку. Виняток — якщо Ви готові поступитися забраною площею земельної ділянки. Якщо ж сусідів немає, або вони не виявили бажання бути присутніми при встановленні межових знаків, останні можуть бути встановлені без їх присутності.
