Одна особа не може самостійно розв’язувати усі питання, що виникають в процесі управління багатоквартирним будинком. Тому, таке управління доречніше робити колегіально. У зв’язку із цим виникає закономірне питання як створити ОСББ.
Основні етапи створення об’єднання співвласників:
1. Прийняття рішення ініціативною групою жильців. Це має бути як мінімум 3 особи.
2. Формування списку власників та повідомлення їх про дату проведення зборів. Це дуже вадливий етап. Потрібно передати таке під розписку або надіслати рекомендованим листом. Це важливо аби надалі діяльність новоствореного ОСББ було правомірним.
3. Скликання, проведення та оформлення установчих зборів.
4. Погодження Статуту.
5. Державна реєстрація.
Важливо: Членом об’єднання не може бути людина, яка винаймає квартиру на підставі договору оренди.
ОСББ зазвичай асоціюється з його керівником. Проте, керівник має досить обмежені повноваження. Під час розв’язання питання про те як створити ОСББ, потрібно розуміти, що вищим органом такої організації є Загальні збори. Тобто, всі власники квартир в конкретному будинку. Загальні збори можуть скликатися один раз на рік або за потреби частіше. Тому, в період між загальними зборами діє ще один орган — Правління, а також Ревізійна комісія, яка здійснює контроль за ефективним використанням коштів.
