Для того, щоб законно використовувати чужу земельну ділянку, потрібно укласти з її власником відповідний договір. Особливо важливо це зробити в тому разі, якщо земельна ділянка буде використовуватися для здійснення підприємницької діяльності чи ведення фермерського господарства.
Як орендувати земельну ділянку?
1. Погодити з власником всі основні умови договору.
2. Оформити домовленість у письмовому вигляді.
3. Звернутися до реєстратора з метою внесення інформації до Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Договір оренди та витяг з Реєстру — це належні документи, які підтверджують, що Ви орендуєте певну земельну ділянку.
Для того, щоб договір не можна було визнати недійсним в судовому порядку, у ньому обов’язково має бути зазначено кадастровий номер ділянки, її місце розташування та цільове призначення; строк дії договору та порядок його розірвання; орендна плата. Якщо мова йде про землі сільськогосподарського призначення, то існує типовий договір, на який потрібно орієнтуватися.
Варто розуміти, що існують певні особливості як орендувати земельну ділянку комунальної чи державної власності. В такому разі право оренди потрібно “виборювати” на земельних торгах. Переможець таких торгів отримує право укладення договору оренди, який також має містити всі істотні умови, є оплатним та підлягає державній реєстрації.
