Оскільки земельна ділянка – це об’єкт цивільних відносин, вона може бути продана, подарована або передана в спадщину. Також щодо неї можуть існувати судові спори: щодо меж, усунення перешкод в користуванні тощо. Кожна земельна ділянка, яка оформлена належним чином, повинна мати технічну документацію та спеціальний кадастровий номер. Цей номер складається із комбінації цифр та знаків і зазвичай є незмінним протягом всього часу існування земельної ділянки.
Проте, все ж існують випадки, коли кадастровий номер може змінитися:
1. Зміна розміру земельної ділянки. Сюди належать випадки, коли одна ділянка ділиться на дві або більше. Або, навпаки, декілька ділянок об’єднуються в одну. В такому разі, має виготовлятися новий проект землеустрою на новостворені об’єкти права власності, і відповідно їм присвоюються нові номери.
2. Скасування державної реєстрації права власності на землю в судовому порядку. Наприклад, коли відбулося накладання однієї ділянки на іншу і в двох людей були на руках документи на одну ділянку але з різними кадастровими номерами.
Кадастровий номер для земельної ділянки – це як податковий код для людини. За цим номером можна перевіряти відомості про ділянку по всіх реєстрах. Наприклад, про те де вона знаходиться та хто її власник. Важливо розуміти, що зміна власника землі не призводить до зміни кадастрового номера.
