Поскольку земельный участок – это объект гражданских отношений, он может быть продан, подарен или передан по наследству. Также по нему могут существовать судебные споры: относительно границ, устранения препятствий в пользовании и тому подобное. Каждый земельный участок, который оформлен надлежащим образом, должен иметь техническую документацию и специальный кадастровый номер. Этот номер состоит из комбинации цифр и знаков и обычно является неизменным в течение всего времени существования земельного участка.
Однако, все же существуют случаи, когда кадастровый номер может измениться:
1. Изменение размера земельного участка. Сюда относятся случаи, когда один участок делится на два или более. Или, наоборот, несколько участков объединяются в один. В таком случае, должен изготавливаться новый проект землеустройства на вновь созданные объекты права собственности, и соответственно им присваиваются новые номера.
2. Отмена государственной регистрации права собственности на землю в судебном порядке. Например, когда произошло наложение одного участка на другой и у двух людей были на руках документы на один участок но с разными кадастровыми номерами.
Кадастровый номер для земельного участка – это как налоговый код для человека. По этому номеру можно проверять сведения об участке по всем реестрам. Например, о том где он находится и кто его владелец. Важно понимать, что смена собственника земли не приводит к необходимости менять кадастровый номер.
