Наследование происходит или по очередям, или по завещанию. Именно когда речь идет о наследовании по завещанию, наследодатель может указывать в его тексте различные условия или наделить определенное лицо правом пользоваться наследственным имуществом, которое переходит в собственность другого лица. Это называется установление сервитута в завещании. Сервитутом как раз и является право пользоваться чужим имуществом.
Рассмотрим на примере: наследодатель передал в наследство своему сыну дом, но отметил в завещании, что женщина, с которой наследодатель проживал одной семьей без регистрации брака имеет право проживать в этом доме. Эта женщина не сможет стать собственницей имущества, но и выселить ее нельзя будет даже в судебном порядке. Хотя, если этот дом был приобретен за время гражданского брака, который длился более 5 лет, женщина может обратиться в суд, чтобы: 1) установить факт совместного проживания как мужа и жены; 2) разделить дом как объект общей совместной собственности.
Еще одним из видов сервитута является право пользования чужим земельным участком. Сюда можно отнести право прохода, отвода воды, прокладки труб, использования колодца и т.д.
Кроме установления сервитута в завещании, он может быть установлен в договоре или по решению суда.
Сервитут не является абсолютным ограничением прав собственника имущества и при определенных обстоятельствах может быть прекращен. Например, прекращается действие земельного сервитута, который не использовался в течение 3 лет.
