Документ, удостоверяющий право на пай является основанием получить землю в собственность. То есть, земельный пай – это не какой-то конкретный земельный участок. Чтобы он стал таким нужно определить его границы, местонахождение на кадастровой карте и присвоить кадастровый номер.
Право на земельную долю (пай) имеют лица, получившие:
— сертификат на пай (выдавался районной или городской администрацией);
— свидетельство о праве на наследство;
— решение суда, которым установлено право лица на пай;
— договор, к которому прилагается сертификат на пай.
Распаевание земель происходило среди членов конкретного сельскохозяйственного предприятия или организации на момент когда к этому предприятию перешло право коллективной собственности на землю.
Для того чтобы конкретное лицо получило сертификат на пай, необходимо было наличие таких требований:
— быть членом коллективного с/х предприятия. Право на пай имеют в т.ч. пенсионеры, которые на момент распаевания оставались членами предприятия;
— быть в списке лиц, имеющих право на пай. Этот список является приложением к Госакту коллективной собственности на землю, который был выдан конкретному предприятию.
Если по каким-то причинам лицо не включили в вышеупомянутые списки, свое право на земельный пай можно защитить в судебном порядке. Нужно учитывать тот факт, что исковая давность по этой категории дел составляет 3 года. Этот срок отсчитывается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Однако, суд может и не применять исковую давность, если ответчик об этом не попросит.
Важным моментом, касающимся возможности использовать земельный пай по основному назначению, то есть получить участок в собственность в натуре, является такой: все владельцы сертификатов на пай должны реализовать свое право на получение участка до 01 января 2025 года, иначе земельный участок может отойти в коммунальную собственность.
