Каждый человек имеет право еще при своей жизни распорядиться кому будет принадлежать имущество после его смерти. Это можно сделать, оставив завещание или заключив наследственный договор. Завещание — это односторонняя сделка. Его можно отменить в любой момент при жизни наследодателя или составлять новое множество раз. В свою очередь договор предусматривает наличие двух сторон с четко определенными правами и обязанностями. Отменить договор в одностороннем порядке невозможно.
Рассмотрим ситуацию на примере. Владелица квартиры из-за возраста не может самостоятельно за собой ухаживать, а родственников, которые бы заботились о ней нет, или они не могут/не хотят ей помогать. В таком случае, она может заключить наследственный договор с человеком, который будет до момента смерти выполнять ее распоряжения, а взамен получит квартиру. Право собственности на квартиру в таком случае перейдет к новому владельцу только после смерти предыдущего. Правила наследования в этом случае не применяются. На имущество, переданное по договору не будут иметь права кредиторы (если таковые появятся) и другие лица, которые при наследовании могли бы претендовать на обязательную часть наследства.
Гражданский кодекс Украины устанавливает лишь одно основание для расторжения наследственного договора — когда приобретатель не выполняет распоряжений отчуждателя. При этом, отчуждатель должен обратиться в суд и предоставить убедительные доказательства невыполнения другой стороной условий договора. Например, не обеспечение лекарствами или питанием в течение длительного времени.
Поскольку наследственный договор — это обязательство, то он может быть признан недействительным в определенных случаях. Например, если собственницу обманули и заставили подписать договор, то она или ее родственники могут заявлять исковое требование о признании такого договора недействительным.
