Земля может передаваться в аренду на срок не более 50 лет. Минимальный срок договора аренды земель сельскохозяйственного назначения составляет 7 лет. Это общее правило. В каждом конкретном случае, аренда земли регулируется соответствующим договором, в котором и указывается конкретный срок.
Договор аренды земельного участка должен быть зарегистрирован в Госреестре. Без такой регистрации договор не считается заключенным. То же самое касается и прекращения аренды. Обычно в договоре прописывается срок его действия и примечание, что в случае если ни одна сторона за месяц или за три месяца до дня окончания действия договора не уведомила другую о намерении его прекратить, он считается продленным на тот же срок.
Досрочное прекращение договора, которым установлена аренда земли по общему правилу не допускается. Исключение составляет ситуация, когда арендатор и арендодатель согласовали этот вопрос по взаимному согласию, заключили дополнительное соглашение о досрочном прекращении действия договора и провели государственную регистрацию этого соглашения.
Если у Вас нет экземпляра договора, но Вам нужно проверить срок действия договора аренды земли, это можно сделать самостоятельно. Для этого понадобится электронная цифровая подпись, чтобы пройти авторизацию на портале электронных сервисов Минюста и заказать выписку из реестра прав на недвижимое имущество. Также этот документ можно получить через портал «Дия». Выписка из реестра является платной, ее стоимость составляет 30 грн.
