У владельцев земельных участков довольно часто присутствует страх по поводу того все ли в порядке с их документами на землю. Этот страх вполне оправдан, ведь подход к оформлению права собственности довольно часто менялся.
Право собственности на земельный участок может подтверждаться такими документами:
— государственный акт розового, зеленого или синего цвета в зависимости от года выдачи;
— свидетельство о праве собственности;
— нотариально удостоверенные договоры (дарения, мены, купли-продажи);
— решение суда. Например, когда право собственности на землю было установлено по приобретательной давности или признано в порядке наследования;
— выписка из реестра прав на недвижимое имущество.
Как правило, изменение формы документа, который подтверждает право собственности на земельный участок не приводит к тому, что владельцу нужно что-то менять. За исключением таких двух случаев:
— государственный акт не содержит кадастрового номера земельного участка;
— на руках есть только сертификат на земельный участок (пай).
В таком случае, чтобы не потерять землю, владельцу нужно изготовить техническую документацию на участок. Это можно сделать обратившись в землеустроительную организацию. Далее получить кадастровый номер, после чего зарегистрировать право собственности в ЦНАПе или у государственного регистратора прав на недвижимое имущество.
