Каждый земельный участок с одной стороны является отдельным объектом, ведь имеет свой кадастровый номер, четкие границы и конкретного владельца, но с другой стороны является неотъемлемой частью всех земель Украины.
Права собственников земельных участков:
1. Свободно распоряжаться своей собственностью. Это право предусматривает право дарить, продавать, передавать по наследству или иным законным способом отчуждать земельный участок. Такое право может быть ограничено только тогда, если это четко предусмотрено законом. Например, нельзя продавать землю сельскохозяйственного назначения во время действия моратория.
2. Передавать земельный участок в аренду на основании договора и получать арендную плату.
3. Осуществлять застройку земельного участка, предназначенного для этого.
4. Быть собственником плодов, полученных от правомерного использования земельного участка: урожай, посевы, произведенная продукция.
5. Защищать свое право собственности. Такая защита может происходить путем устранения препятствий, которые другие лица совершают собственнику или путем истребования вещи из чужого незаконного владения.
6. Получать компенсацию за ущерб, причиненный земельному участку, за ухудшение его качества и тому подобное.
7. Самостоятельно хозяйствовать на земле, использовать полезные ископаемые местного значения в объемах, которые не нарушают законодательство о недрах.
Права собственников земельных участков можно конкретизировать и подробно расписывать в зависимости от вида целевого назначения участка. Например, если речь идет о земельном участке для строительства и обслуживания жилого дома, то владелец имеет право требовать от соседей соблюдения правил строительных норм по сооружению зданий, заборов, деревьев, выгребных ям и тому подобное.
