Все природные ресурсы, в том числе и земля являются национальным богатством и представляют ценность не только для владельца, но и для всего народа Украины. Обязанности собственников земельных участков в основном предназначены для того, чтобы обеспечить рациональное и добросовестное землепользование. К основным обязанностям относятся следующие:
— выполнять правила добрососедства, что предусматривает соблюдение строительных и экологических норм;
— использовать землю в пределах ее назначения;
— обеспечивать охрану окружающей среды;
— платить земельный налог;
— не нарушать природоохранный режим;
— не чинить препятствий владельцам соседних земельных участков в осуществлении ими своих прав;
— не изменять рельеф земельного участка, не использовать полезные ископаемые сверх установленных норм.
Несмотря на то, что собственность предусматривает право владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, такое право всегда предусматривает обязанности владельцев земельных участков и может быть ограничено. Например, на земельном участке может быть установлен сервитут. Он дает право другим лицам пользоваться участком с определенной целью и определенным способом. Например, это может быть право проезда, прогона животных или прокладки коммуникаций над или под земельным участком. В связи с этим существует еще одна обязанность владельца — выполнять требования сервитута, который может быть установлен договором, в завещании, в решении органа местного самоуправления или в решении суда.
