Одно лицо не может самостоятельно решать все вопросы, возникающие в процессе управления многоквартирным домом. Поэтому, такое управление уместнее делать коллегиально. В связи с этим возникает закономерный вопрос как создать ОСМД.
Основные этапы создания объединения совладельцев:
1. Принятие решения инициативной группой жильцов. Это должно быть как минимум 3 человека.
2. Формирование списка собственников и уведомление их о дате проведения собрания. Это очень важный этап. Нужно передать такое уведомление под расписку или отправить заказным письмом. Это важно, чтобы в дальнейшем деятельность созданного ОСМД была правомерной.
3. Созыв, проведение и оформление учредительного собрания.
4. Согласование Устава.
5. Государственная регистрация.
Важно: Членом объединения не может быть человек, который снимает квартиру на основании договора аренды.
ОСМД обычно ассоциируется с его руководителем. Однако, руководитель имеет достаточно ограниченные полномочия. При решении вопроса о том как создать ОСМД, нужно понимать, что высшим органом такой организации является Общее собрание. То есть, все владельцы квартир в конкретном доме. Общее собрание может созываться один раз в год или при необходимости чаще. Поэтому, в период между общими собраниями действует еще один орган — Правление, а также Ревизионная комиссия, которая осуществляет контроль за эффективным использованием средств.
