Существует немало способов каким образом земля может перейти в собственность: дарение, купля-продажа, наследование, признание права в судебном порядке, выделение пая в натуре и тому подобное. Для того чтобы оформить свое право на землю, нужно его зарегистрировать.
Сделать это можно обратившись:
— к государственному регистратору, который осуществляет свою деятельность на подконтрольной Украине территории;
— в ЦНАП;
— к нотариусу.
Каждый из этих органов уполномочен вносить сведения о праве собственности в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. В этом реестре содержатся сведения о правах, зарегистрированных после 01 января 2013 года. До этого времени право собственности регистрировалось в БТИ.
Довольно часто, особенно в сельской местности, бывает так, что зарегистрировать право собственности на землю под домом собственник не может, поскольку у него не зарегистрировано право собственности на этот дом. Дело в том, что пока продолжается военное положение законодательство установило запрет осуществлять приватизацию земельных участков. Однако, если есть документы, подтверждающие собственность на здание, то и право на землю под ним можно оформить. Следовательно, в таком случае нужно начинать с оформления дома.
Рассмотрим на примере: дом был построен до 1992 года на земельном участке, который был передан в пользование решением местного совета. Право собственности на такой дом может зарегистрировать лицо, которое в хозяйственных книгах по соответствующему сельскому совету значится как владелец. Если это лицо умерло, то чтобы принять наследство на дом придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Это лишь один из возможных способов получить документы на дом, чтобы в дальнейшем оформить свое право на землю.
В любом случае, перед обращением к регистратору с целью оформить право собственности на земельный участок, нужно чтобы ему был присвоен кадастровый номер и изготовлена техническая документация с установлением границ участка.
