Владельцы и землепользователи земельных участков могут осуществлять их разделение, объединение, изменение целевого назначения только тогда, когда земельный участок оформлен надлежащим образом.
Итак, целевое назначение земельного участка может быть изменено при следующих условиях:
— есть документ, подтверждающий право частной собственности или постоянного пользования участком государственной или коммунальной собственности;
— разработан проект землеустройства на участок с новым назначением. Чтобы разработать такой проект нужно обратиться в землеустроительную организацию;
— проект землеустройства согласован с соответствующим органом власти;
— внесены изменения в данные ГЗК.
После того, как владелец участка будет иметь на руках согласованный проект землеустройства, ему нужно обратиться к регистратору для внесения изменений в данные о земельном участке.
Важно учитывать, что новое целевое назначение земельного участка должно соотноситься с функциональным назначением территории, на которой он находится. Такое назначение утверждается градостроительной документацией для каждого населенного пункта. Если при изменении целевого назначения земельного участка, владелец получает отказ от определенного органа власти, то такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.
