Невозможно оформить право собственности на землю без получения выписки из ГЗК. Но что делать, если сведения, указанные в выписке содержат ошибки? Все зависит от характера этой самой ошибки.
Земельный кадастр в разные времена наполнялся по-разному, и когда произошел автоматический перенос сведений из старых реестров в новые с размещением на публичной кадастровой карте, никто их отдельно по каждому земельному участку не сверял. Поэтому, может быть, что в Государственном акте кадастровый номер есть, а участка в Государственном земельном кадастре нет.
Основные ошибки в кадастровой документации:
— неправильное целевое назначение;
— неправильное написание данных о владельце;
— установлены ограничения права пользования участком, хотя таковых не существует;
— ошибки в координатах земельного участка, границах его расположения;
— описки, технические ошибки.
Чтобы внести изменения в земельный кадастр, нужно сформировать выписку (даже если она не правильная) и подать ее вместе с заявлением к кадастровому регистратору. Также нужно подать документы, подтверждающие, что есть ошибка. Например, техническая документация, государственный акт на землю, свидетельства, паспорт и тому подобное.
Во внесении изменений может быть отказано если ошибка возникла из-за того, что неточности существуют и в других документах. В таком случае, сначала нужно исправлять ошибки в них, а тогда снова обращаться к кадастровому регистратору.
