Для того чтобы законно использовать чужой земельный участок, нужно заключить с его владельцем соответствующий договор. Особенно важно это сделать в том случае, если земельный участок будет использоваться для осуществления предпринимательской деятельности или ведения фермерского хозяйства.
Как арендовать земельный участок?
1. Согласовать с владельцем все основные условия договора.
2. Оформить договоренность в письменном виде.
3. Обратиться к регистратору с целью внесения информации в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Договор аренды и выписка из Реестра — это надлежащие документы, подтверждающие, что Вы арендуете определенный земельный участок.
Для того чтобы договор нельзя было признать недействительным в судебном порядке, в нем обязательно должен быть указан кадастровый номер участка, его местоположение и целевое назначение; срок действия договора и порядок его расторжения; арендная плата. Если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения, то существует типовой договор, на который нужно ориентироваться.
Стоит понимать, что существуют определенные особенности как арендовать земельный участок коммунальной или государственной собственности. В таком случае за право аренды нужно «бороться» на земельных торгах. Победитель таких торгов получает право заключения договора аренды, который также должен содержать все существенные условия, является платным и подлежит государственной регистрации.
