Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок, нужно, чтобы он существовал в натуре. Соответственно, земля должна иметь кадастровый номер и четкие границы.
На этапе, когда изготавливается техническая документация на землю, должен устанавливаться межевой знак. Он может иметь вид:
— деревянного столба высотой до 1 м;
— металлического штыря с расширением сверху;
— металлического столба с табличкой для надписей.
Отграничение одного участка он другого осуществляется с целью их четкой идентификации как объектов гражданских правоотношений. На практике такие межевые знаки устанавливаются не всегда и имеют формальный характер. Как следствие, это приводит к спорам между владельцами соседних земельных участков. Например, есть два соседа, которые в течение длительного времени живут мирно и никаких споров по поводу того, где проходит граница их участков не имеют. Со временем, один сосед продает дом и переезжает. Новые владельцы решают поставить забор и соответственно для этого им нужно пригласить землеустроительную организацию, чтобы та определила где должен стоять межевой знак. Оказывается, что часть хлева соседа стоит на их территории и соответственно, новые соседи начинают спорить.
Соседские споры редко приводят к тому, что все стороны в результате будут довольны. Ни один владелец не хочет уступать свои метры. Именно поэтому, прежде чем сажать деревья, копать колодец, возводить забор или осуществлять застройку земельного участка, нужно четко понимать его границы.
