Придбання квартири в новобудові часто відбувається ще до прийняття об’єкта в експлуатацію на основі договору інвестування в будівництво (він може мати й іншу назву, від цього суть не змінюється).
На що потрібно звернути увагу, щоб купівля квартири в новобудові була безпечною?
1. Репутація забудовника. Скільки років на ринку, скільки зданих об’єктів тощо.
2. Наявність дозвільних документів на будівництво. Справжність дозволу можна перевірити на сайті ДАБІ.
3. Чи на законних умовах використовується земельна ділянка (право власності чи оренда). Варто прописати в договорі кадастровий номер земельної ділянки, яка використовується для забудови.
4. Перевірити забудовника у судовому реєстрі на предмет відсутності судових спорів з покупцями або органами державної влади, зокрема, стосовно права використання земельної ділянки.
5. Умови договору. Якщо Ви купуєте квартиру на етапі коли об’єкт ще не зданий в експлуатацію, то потрібно звернути увагу чи передбачена відповідальність забудовника за порушення строків будівництва. Адже таке затягування може призвести до додаткових витрат покупця. Наприклад, на оренду житла. Краще, якщо договір проаналізує юрист з нерухомості.
Всі вищезазначені моменти є важливими для того аби купівля квартири в новобудові не додала Вам проблем у майбутньому. Також немаловажливим фактором під час купівлі квартири є відгуки інших покупців на різних сайтах та форумах. Але до таких відгуків потрібно відноситись виважено, адже вони можуть бути проплачені.
