Найпоширенішою помилкою під час оренди житла є відсутність письмового договору. В такому разі, жодна зі сторін не є захищеною. Орендар може завдати шкоди майну орендодавця та уникнути будь-якої відповідальності. Своєю чергою, орендар може втратити й гроші, й житло, якщо не впевниться, що усний договір оренди укладає з людиною, яка має право це робити.
Крім цього, можна виділити наступні 5 помилок під час укладення договору оренди житла:
1. Вірити на слова. Потрібно перевірити чи має конкретна особа повноваження на те, щоб здавати приміщення в оренду. Для цього можна самостійно оформити витяг з реєстру прав на нерухоме майно, здійснивши пошук за адресою квартири. У витягу буде вказано, хто є власником нерухомості. Цей витяг можна отримати онлайн за 10 хвилин, якщо маєте електронний цифровий підпис.
2. Не зазначення повних реквізитів сторін. Це важливо, якщо справа дійде до суду. Потрібно мати таку інформацію: прізвище, ім’я, по батькові, дата народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків, адреса реєстрації місця проживання, номер телефону та адреса електронної пошти (за наявності).
3. Відсутність реквізитів, за якими потрібно здійснювати оплату.
4. Ігнорування складення акту приймання-передачі квартири з описом всього майна та його стану, яке передається в оренду.
5. Договір оренди не містить застережень щодо можливості власника квартири приходити без попередження та проводити “перевірки”.
В договорі оренди можна прописати усі важливі для Вас моменти: щодо ремонту, дострокового припинення договору, порядку підтвердження оплати комунальних послуг тощо. Важливо, щоб цей документ не був суто формальний, адже в такому разі користі з нього ніякої не буде.
